1540 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 67,4 m² · constr. 1951 · terrain 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054247598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5753
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
58227054247598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 732 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 152 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 717 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 398 680 $ Poids 63 % |
| 3 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 771 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 500 285 $ Poids 52 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 311 513 $ Poids 44 % |
| 5 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 482 544 $ Poids 35 % |
| 6 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 229 749 $ Poids 35 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 426 784 $ Poids 32 % |
| 8 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 218 $ Poids 31 % |
| 9 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 819 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 371 648 $ Poids 30 % |
| 10 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 079 $ Poids 28 % |
| 11 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 298 $ Poids 18 % |
| 12 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 485 629 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.