1554 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 121,7 m² · constr. 1954 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 330 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054247857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5755
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58227054247857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 616 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 477 417 $ Poids 59 % |
| 2 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 632 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 698 571 $ Poids 58 % |
| 3 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 735 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 136 330 $ Poids 53 % |
| 4 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 791 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 508 479 $ Poids 53 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 097 $ Poids 51 % |
| 6 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 613 666 $ Poids 48 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 539 673 $ Poids 48 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 717 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 910 $ Poids 48 % |
| 9 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 752 049 $ Poids 45 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 175 $ Poids 42 % |
| 11 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 602 781 $ Poids 34 % |
| 12 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 717 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 95 327 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.