1593 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 89,2 m² · constr. 1944 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 276 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054247900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5591
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
58227054247900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 577 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 650 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 437 153 $ Poids 74 % |
| 3 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 734 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 515 444 $ Poids 66 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 884 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 166 $ Poids 63 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 981 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 544 580 $ Poids 60 % |
| 6 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 676 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 562 664 $ Poids 59 % |
| 7 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 789 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 501 517 $ Poids 55 % |
| 8 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 650 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 441 233 $ Poids 53 % |
| 9 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 121 556 $ Poids 53 % |
| 10 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 481 662 $ Poids 50 % |
| 11 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 831 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 526 069 $ Poids 45 % |
| 12 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 618 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.