1526 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 314 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054248785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6115
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
58227054248785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 721 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 803 $ Poids 78 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 777 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 484 784 $ Poids 59 % |
| 3 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 419 $ Poids 59 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 878 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 570 144 $ Poids 54 % |
| 5 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 978 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 643 875 $ Poids 52 % |
| 6 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 604 380 $ Poids 51 % |
| 7 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 920 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 730 $ Poids 49 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 544 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 260 013 $ Poids 47 % |
| 10 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 819 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 626 832 $ Poids 46 % |
| 11 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 450 766 $ Poids 45 % |
| 12 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 147 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.