1545 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 104,8 m² · constr. 1985 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054248852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5882
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
58227054248852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 687 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 696 515 $ Poids 62 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 903 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 669 $ Poids 50 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 795 180 $ Poids 48 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 918 $ Poids 47 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 401 $ Poids 46 % |
| 6 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 894 $ Poids 46 % |
| 7 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 836 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 526 105 $ Poids 45 % |
| 8 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 374 468 $ Poids 41 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 646 929 $ Poids 40 % |
| 10 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 887 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 146 $ Poids 39 % |
| 11 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 679 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 695 486 $ Poids 39 % |
| 12 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 183 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.