1513-1519 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 259,4 m² · constr. 1950 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 439 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054249821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6289
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
58227054249821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 828 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 627 191 $ Poids 37 % |
| 2 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 870 $ Poids 35 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +86 821 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 795 452 $ Poids 26 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 110 240 $ Poids 25 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 504 $ Poids 21 % |
| 6 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 096 $ Poids 3 % |
| 7 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 2 678 914 $ Poids 3 % |
| 8 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +142 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 644 549 $ Poids 2 % |
| 9 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +167 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 253 519 $ Poids 2 % |
| 10 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 588 412 $ Poids 2 % |
| 11 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 2.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie −121 132 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 819 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.