1523 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 73,2 m² · constr. 1945 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054249950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6290
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
58227054249950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 714 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 271 335 $ Poids 74 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 845 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 402 036 $ Poids 70 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 851 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 154 741 $ Poids 63 % |
| 4 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 831 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 401 057 $ Poids 52 % |
| 5 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 886 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 506 277 $ Poids 43 % |
| 6 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 862 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 514 081 $ Poids 40 % |
| 7 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 495 $ Poids 39 % |
| 8 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 932 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 474 892 $ Poids 37 % |
| 9 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 752 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 133 936 $ Poids 36 % |
| 10 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 918 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 374 291 $ Poids 35 % |
| 11 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 418 492 $ Poids 34 % |
| 12 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 486 820 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.