1806-1808 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 200,6 m² · constr. 1954 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 384 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054250052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30916
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
58227054250052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 778 461 $ Poids 36 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 717 087 $ Poids 35 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 694 660 $ Poids 33 % |
| 4 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 1 603 999 $ Poids 26 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +104 334 $ · Ajust. âge +38 980 $ | 2 272 913 $ Poids 22 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 838 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 845 202 $ Poids 18 % |
| 7 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 583 122 $ Poids 17 % |
| 8 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +73 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 274 193 $ Poids 16 % |
| 9 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 668 851 $ Poids 15 % |
| 10 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +84 845 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 510 376 $ Poids 14 % |
| 11 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +156 339 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 365 546 $ Poids 14 % |
| 12 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 281 902 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.