1825 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 109 800 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 231,4 m² · constr. 1955 · terrain 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054250495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30954
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
58227054250495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +112 559 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 897 596 $ Poids 26 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +54 114 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 742 289 $ Poids 21 % |
| 3 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +132 582 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 724 966 $ Poids 16 % |
| 4 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −90 054 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 270 370 $ Poids 15 % |
| 5 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 726 400 $ Poids 14 % |
| 6 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 717 623 $ Poids 14 % |
| 7 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 454 102 $ Poids 14 % |
| 8 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +137 667 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 706 984 $ Poids 11 % |
| 9 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +52 175 $ | 2 568 688 $ Poids 9 % |
| 10 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +65 856 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 790 271 $ Poids 9 % |
| 11 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −94 849 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 2 609 093 $ Poids 8 % |
| 12 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +137 286 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 382 459 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.