1832 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 113,8 m² · constr. 1956 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054250530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3288
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
58227054250530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 846 $ Poids 44 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 571 041 $ Poids 43 % |
| 3 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 954 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 182 254 $ Poids 40 % |
| 4 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 784 389 $ Poids 38 % |
| 5 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 487 399 $ Poids 35 % |
| 6 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 577 159 $ Poids 35 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 486 053 $ Poids 33 % |
| 8 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 317 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 019 667 $ Poids 32 % |
| 9 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 355 718 $ Poids 31 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +73 220 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 795 501 $ Poids 30 % |
| 11 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 927 134 $ Poids 29 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 505 381 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.