1800 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054251084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3710
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
58227054251084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 485 $ Poids 52 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 742 366 $ Poids 48 % |
| 3 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 818 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 696 839 $ Poids 39 % |
| 4 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 203 $ Poids 35 % |
| 5 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 694 808 $ Poids 34 % |
| 6 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 077 688 $ Poids 32 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 816 358 $ Poids 31 % |
| 8 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 776 675 $ Poids 30 % |
| 9 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 1 045 081 $ Poids 29 % |
| 10 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 203 $ Poids 27 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 118 962 $ Poids 25 % |
| 12 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 180 253 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.