1816 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 193 m² · constr. 1976 · terrain 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 486 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054251293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3712
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
58227054251293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 772 222 $ Poids 35 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 749 064 $ Poids 31 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 904 $ Poids 30 % |
| 4 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 655 351 $ Poids 23 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 387 960 $ Poids 21 % |
| 6 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 068 344 $ Poids 18 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +171 985 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 913 110 $ Poids 17 % |
| 8 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 875 326 $ Poids 17 % |
| 9 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 344 063 $ Poids 16 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 716 628 $ Poids 15 % |
| 11 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +125 316 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 460 399 $ Poids 15 % |
| 12 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +57 288 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 585 620 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.