1838 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 125,1 m² · constr. 1960 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054251771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31039
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
58227054251771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 228 $ Poids 45 % |
| 2 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 615 425 $ Poids 40 % |
| 3 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −48 874 $ | 643 344 $ Poids 39 % |
| 4 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 178 $ Poids 39 % |
| 5 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −42 650 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 683 564 $ Poids 36 % |
| 6 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 602 670 $ Poids 34 % |
| 7 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 377 402 $ Poids 33 % |
| 8 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 573 410 $ Poids 32 % |
| 9 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 194 357 $ Poids 31 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 270 920 $ Poids 30 % |
| 11 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 638 247 $ Poids 29 % |
| 12 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 585 619 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.