1784 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 104,6 m² · constr. 2015 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 395 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054252012500011784
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720420
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
58227054252012500011784
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 365 $ Poids 78 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 681 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 373 205 $ Poids 69 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 988 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 671 789 $ Poids 61 % |
| 4 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 893 $ Poids 48 % |
| 5 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 826 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 045 $ Poids 45 % |
| 6 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 175 $ Poids 40 % |
| 7 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 062 $ Poids 39 % |
| 8 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 403 $ Poids 37 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 179 $ Poids 36 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 776 961 $ Poids 36 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 854 736 $ Poids 35 % |
| 12 | 2409, rue Cartier, Longueuil 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 650 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 749 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.