1767 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 116,4 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054252027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4037
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
58227054252027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 659 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 714 728 $ Poids 73 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 715 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 584 805 $ Poids 68 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 567 708 $ Poids 53 % |
| 4 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 266 $ Poids 46 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 729 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 489 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 1 317 114 $ Poids 44 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +52 723 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 606 978 $ Poids 43 % |
| 7 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 977 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 537 488 $ Poids 36 % |
| 8 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 444 $ Poids 34 % |
| 9 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 209 $ Poids 34 % |
| 10 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 992 $ Poids 33 % |
| 11 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 957 $ Poids 33 % |
| 12 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 577 656 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.