1799 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 107,9 m² · constr. 1961 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 356 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054252614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4041
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
58227054252614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 650 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 732 696 $ Poids 78 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 579 294 $ Poids 72 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 687 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 799 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 1 340 612 $ Poids 62 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 619 879 $ Poids 55 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 105 896 $ Poids 51 % |
| 6 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 705 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 602 427 $ Poids 49 % |
| 7 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 794 $ Poids 41 % |
| 8 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 493 783 $ Poids 40 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 879 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 531 039 $ Poids 40 % |
| 10 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 548 629 $ Poids 38 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 781 781 $ Poids 35 % |
| 12 | 2451, rue Dollard, Longueuil 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 094 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 626 907 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.