1819 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 443 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054252989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4345
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
58227054252989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 717 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 798 642 $ Poids 74 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 705 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 599 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 589 418 $ Poids 67 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 735 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 166 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 381 416 $ Poids 64 % |
| 5 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 675 661 $ Poids 53 % |
| 6 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 485 $ Poids 49 % |
| 7 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 754 332 $ Poids 42 % |
| 8 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 820 $ Poids 42 % |
| 9 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 771 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −44 499 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 357 $ Poids 41 % |
| 10 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 544 425 $ Poids 41 % |
| 11 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 946 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 036 $ Poids 40 % |
| 12 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 604 018 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.