814 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 109,5 m² · constr. 1957 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 423 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054253185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11210
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
58227054253185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 744 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 723 972 $ Poids 74 % |
| 2 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 630 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 596 $ Poids 67 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 805 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 906 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 1 326 968 $ Poids 54 % |
| 5 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 800 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 594 722 $ Poids 50 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 612 885 $ Poids 50 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 646 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 634 764 $ Poids 46 % |
| 8 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 624 $ Poids 45 % |
| 9 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 558 972 $ Poids 36 % |
| 10 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 936 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 525 921 $ Poids 36 % |
| 11 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 487 830 $ Poids 35 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 675 617 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.