1771 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 89,2 m² · constr. 1959 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054253619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4665
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
58227054253619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 664 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 582 680 $ Poids 75 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 835 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 1 210 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 803 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 522 162 $ Poids 65 % |
| 4 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 349 189 $ Poids 52 % |
| 5 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 908 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 216 $ Poids 48 % |
| 6 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 621 421 $ Poids 46 % |
| 7 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 558 297 $ Poids 46 % |
| 8 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 866 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 397 480 $ Poids 45 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 995 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 605 $ Poids 41 % |
| 10 | 2075, rue Cartier, Longueuil 2024-12-18 · 706 m · Vendu 552 500 $ (6 187 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 602 916 $ Poids 39 % |
| 11 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 545 $ Poids 38 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 611 641 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.