1811 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 439 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054253800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4344
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
58227054253800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 654 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 582 850 $ Poids 72 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 774 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 888 $ Poids 71 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 719 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 851 202 $ Poids 62 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 602 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 629 907 $ Poids 57 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 090 $ Poids 41 % |
| 6 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 644 $ Poids 38 % |
| 7 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 952 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 590 068 $ Poids 36 % |
| 8 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 795 $ Poids 34 % |
| 9 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +29 324 $ | 715 295 $ Poids 33 % |
| 10 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 680 992 $ Poids 33 % |
| 11 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +71 191 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 725 406 $ Poids 31 % |
| 12 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 667 434 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.