1700 Rue BOURASSA · Longueuil
Valeur estimée
696 700 $
Autre · terrain 33 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 603 m²
Frontage
245,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
21 853 700 $
Rôle antérieur 20 108 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054254206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 413 600 $
Valeur bâtiment
16 440 100 $
Rôle antérieur
20 108 700 $
ID provincial
58227054254206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, 1630, 1632, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-13 · 641 m · Vendu 1 180 000 $ (6 297 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 813 $ Poids 54 % |
| 2 | 1021-1025, rue Hubert, Longueuil 2026-06-01 · 753 m · Vendu 629 000 $ (2 952 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 53 % |
| 3 | 1780-1784, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-03-16 · 739 m · Vendu 1 275 000 $ (11 283 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 372 $ Poids 52 % |
| 4 | 1625-1627, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-12-22 · 670 m · Vendu 648 500 $ (3 238 $/m²) 200,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 048 $ Poids 51 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 865 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 1065, 1067, 1069, rue Hubert, Longueuil 2026-03-09 · 799 m · Vendu 375 000 $ (1 731 $/m²) 216,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 50 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 789 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 016 $ Poids 49 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 909 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 1544-1548, rue Papineau, Longueuil 2026-06-04 · 891 m · Vendu 1 200 000 $ (5 137 $/m²) 233,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 48 % |
| 10 | 1975 à 1977, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-03-18 · 856 m · Vendu 717 000 $ (3 537 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 757 $ Poids 48 % |
| 11 | 1532, 1534, 1536, rue Papineau, Longueuil 2026-05-11 · 895 m · Vendu 1 205 000 $ (5 123 $/m²) 235,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 195 $ Poids 48 % |
| 12 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 867 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 543 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.