1711 Rue BOURASSA · Longueuil
Valeur estimée
708 500 $
Autre · 218 $/m² · 3 253 m² · constr. 1956 · terrain 7 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 253 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 599,3 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 349 100 $
Rôle antérieur 3 918 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054255145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4898
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 494 600 $
Valeur bâtiment
2 854 500 $
Rôle antérieur
3 918 300 $
ID provincial
58227054255145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 589 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 59 % |
| 2 | 1818-1822, rue Cartier, Longueuil 2026-07-03 · 624 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1310, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 37 % |
| 4 | 2355, rue Joliette, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 36 % |
| 5 | 1794, 1796 et 1798, boulevard Manseau, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 187 214 $ Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 092 $ Poids 30 % |
| 6 | 1358, rue Green, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 27 % |
| 7 | 1970, Marquette, Longueuil 2024-09-26 · 698 m · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +56 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 493 $ Poids 22 % |
| 8 | 1645, rue Saint-Pierre, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ Ajust. marché +61 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 177 $ Poids 22 % |
| 9 | 750, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 585, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 22 % |
| 11 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 22 % |
| 12 | 2125, rue René, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.