680 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 126 m² · constr. 2000 · terrain 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 364 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054255992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80103
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
58227054255992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 853 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 589 846 $ Poids 68 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 508 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 142 270 $ Poids 62 % |
| 3 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 986 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 530 $ Poids 61 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 501 $ Poids 59 % |
| 5 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 495 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 141 $ Poids 59 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 930 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 861 902 $ Poids 49 % |
| 7 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 815 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 601 $ Poids 45 % |
| 8 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 846 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 988 $ Poids 40 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 495 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 96 787 $ Poids 37 % |
| 10 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 576 812 $ Poids 33 % |
| 11 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 638 $ Poids 31 % |
| 12 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 661 203 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.