1647 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 123,5 m² · constr. 1950 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054256152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5369
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
58227054256152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 586 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 137 339 $ Poids 59 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 969 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 532 357 $ Poids 59 % |
| 3 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 643 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 502 659 $ Poids 57 % |
| 4 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 411 $ Poids 57 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 469 301 $ Poids 57 % |
| 6 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 569 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 030 $ Poids 54 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 743 954 $ Poids 49 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 893 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 539 $ Poids 46 % |
| 9 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 885 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 595 978 $ Poids 39 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 569 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 95 938 $ Poids 34 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +60 157 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 605 441 $ Poids 29 % |
| 12 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 500 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.