1569 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 226,8 m² · constr. 1974 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 590 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054257299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31481
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
58227054257299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 724 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 651 $ Poids 57 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 826 841 $ Poids 44 % |
| 3 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 759 248 $ Poids 35 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −53 028 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 170 806 $ Poids 24 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 940 $ Poids 23 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 067 164 $ Poids 21 % |
| 7 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +94 766 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 879 803 $ Poids 14 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +54 479 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 136 139 $ Poids 8 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +115 594 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 780 178 $ Poids 8 % |
| 10 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 744 072 $ Poids 8 % |
| 11 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −110 975 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 2 466 523 $ Poids 4 % |
| 12 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +120 269 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 829 712 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.