1571-1573 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 150,6 m² · constr. 1947 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 337 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054257478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31482
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
58227054257478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 579 850 $ Poids 47 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 741 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 111 $ Poids 44 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 629 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 512 597 $ Poids 39 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 758 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 152 524 $ Poids 35 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 510 791 $ Poids 34 % |
| 6 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 553 713 $ Poids 33 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +55 961 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 658 841 $ Poids 31 % |
| 8 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 670 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +76 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 288 $ Poids 30 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 741 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 105 141 $ Poids 28 % |
| 10 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 130 $ Poids 27 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 703 $ Poids 24 % |
| 12 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 643 767 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.