1592 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 68,4 m² · constr. 1941 · terrain 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 195 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054257563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5760
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
58227054257563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 678 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 146 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 701 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 708 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 480 697 $ Poids 54 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 300 417 $ Poids 46 % |
| 5 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 464 006 $ Poids 38 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 410 217 $ Poids 35 % |
| 7 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 220 842 $ Poids 34 % |
| 8 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 735 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 357 759 $ Poids 34 % |
| 9 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 622 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 127 995 $ Poids 33 % |
| 10 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 419 142 $ Poids 33 % |
| 11 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 398 748 $ Poids 31 % |
| 12 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 537 261 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.