1597-1601 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 150,8 m² · constr. 1963 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 355 800 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054257847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31484
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
58227054257847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 624 342 $ Poids 48 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 728 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 680 $ Poids 45 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 609 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 548 307 $ Poids 39 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 744 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 152 636 $ Poids 35 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 595 987 $ Poids 35 % |
| 6 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 770 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 547 147 $ Poids 34 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 704 491 $ Poids 31 % |
| 8 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 668 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +77 359 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 801 644 $ Poids 30 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 728 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 105 209 $ Poids 28 % |
| 10 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 533 021 $ Poids 27 % |
| 11 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 750 612 $ Poids 25 % |
| 12 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 882 358 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.