1546 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 245 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054258054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6117
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
58227054258054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 713 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 777 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 449 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 955 $ Poids 61 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 870 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 529 482 $ Poids 60 % |
| 5 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 987 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 520 $ Poids 58 % |
| 6 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 796 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 579 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 560 102 $ Poids 53 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 894 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 517 707 $ Poids 51 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 416 829 $ Poids 49 % |
| 10 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 784 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 453 040 $ Poids 49 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 813 $ Poids 46 % |
| 12 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 498 139 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.