1545-1547 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 170,3 m² · constr. 1949 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054258319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31547
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
58227054258319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 526 795 $ Poids 32 % |
| 2 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 593 851 $ Poids 23 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 585 087 $ Poids 21 % |
| 4 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 878 405 $ Poids 19 % |
| 5 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +58 282 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 749 076 $ Poids 14 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −74 501 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 938 439 $ Poids 13 % |
| 7 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 643 006 $ Poids 13 % |
| 8 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +65 354 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 689 738 $ Poids 12 % |
| 9 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +67 744 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 967 863 $ Poids 12 % |
| 10 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 639 122 $ Poids 11 % |
| 11 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 553 065 $ Poids 10 % |
| 12 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +70 165 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 743 262 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.