1560 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
1 086 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 245,8 m² · constr. 2023 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 500 $
Rôle antérieur 772 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054258332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
787 600 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
58227054258332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 754 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 579 $ Poids 48 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +62 870 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 201 $ Poids 34 % |
| 3 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 789 207 $ Poids 29 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 865 080 $ Poids 29 % |
| 5 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 289 439 $ Poids 28 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +97 512 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 212 203 $ Poids 15 % |
| 7 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 288 $ Poids 11 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +168 259 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 953 295 $ Poids 10 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +97 788 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 197 949 $ Poids 6 % |
| 10 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +80 480 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 2 791 060 $ Poids 3 % |
| 11 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 914 894 $ Poids 3 % |
| 12 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +108 413 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 386 042 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.