1565-1567 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 100,3 m² · constr. 1952 · terrain 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054258667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31548
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
58227054258667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 757 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 160 $ Poids 68 % |
| 2 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 702 $ Poids 51 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 969 $ Poids 48 % |
| 4 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 892 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 554 935 $ Poids 45 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 596 157 $ Poids 45 % |
| 6 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 832 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 479 452 $ Poids 45 % |
| 7 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 1 239 169 $ Poids 44 % |
| 8 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 914 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 563 529 $ Poids 42 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 444 632 $ Poids 42 % |
| 10 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 677 817 $ Poids 41 % |
| 11 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 290 $ Poids 39 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −56 762 $ | 541 006 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.