1574 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 89,8 m² · constr. 1957 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054258988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6414
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
58227054258988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 781 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 398 $ Poids 75 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 439 807 $ Poids 69 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 861 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 464 386 $ Poids 63 % |
| 4 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 731 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 319 927 $ Poids 59 % |
| 5 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 170 $ Poids 58 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 939 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 546 886 $ Poids 56 % |
| 7 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 815 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 361 $ Poids 53 % |
| 8 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 291 $ Poids 52 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 579 290 $ Poids 52 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 431 496 $ Poids 51 % |
| 11 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 893 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 537 709 $ Poids 51 % |
| 12 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 858 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 467 800 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.