1529 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 130,8 m² · constr. 2017 · terrain 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 503 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054259050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6291
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
58227054259050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 744 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 530 936 $ Poids 55 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 849 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 799 594 $ Poids 50 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 599 722 $ Poids 50 % |
| 4 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 763 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 762 531 $ Poids 49 % |
| 5 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 867 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 156 961 $ Poids 49 % |
| 6 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 892 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 046 $ Poids 47 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 974 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 689 808 $ Poids 42 % |
| 8 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 317 $ Poids 41 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 903 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 579 542 $ Poids 41 % |
| 10 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 977 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 736 681 $ Poids 32 % |
| 11 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 849 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 105 676 $ Poids 32 % |
| 12 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 848 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.