1516 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054259123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6408
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
58227054259123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 877 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 255 $ Poids 48 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 565 071 $ Poids 48 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 771 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 499 598 $ Poids 47 % |
| 4 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 895 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 146 248 $ Poids 42 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 497 604 $ Poids 40 % |
| 6 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 791 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 731 752 $ Poids 39 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 145 $ Poids 35 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 998 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +65 013 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 647 $ Poids 32 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 926 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 535 338 $ Poids 32 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 877 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 101 337 $ Poids 30 % |
| 11 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 628 637 $ Poids 27 % |
| 12 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 541 732 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.