1531-1533 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 126,3 m² · constr. 1963 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054259366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31589
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
58227054259366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 808 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 505 369 $ Poids 53 % |
| 2 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 835 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 738 467 $ Poids 49 % |
| 3 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 935 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 138 908 $ Poids 47 % |
| 4 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 917 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 994 $ Poids 45 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 960 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 503 535 $ Poids 45 % |
| 6 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 573 933 $ Poids 44 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 580 $ Poids 44 % |
| 8 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 955 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 539 354 $ Poids 44 % |
| 9 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 649 429 $ Poids 39 % |
| 10 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 639 972 $ Poids 36 % |
| 11 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 797 487 $ Poids 31 % |
| 12 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 668 157 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.