1543 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 193 m² · constr. 1973 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 530 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054259516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31590
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
58227054259516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 887 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 863 $ Poids 38 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 763 617 $ Poids 38 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 285 $ Poids 26 % |
| 4 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 432 $ Poids 23 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −40 959 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 702 552 $ Poids 23 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 990 157 $ Poids 21 % |
| 7 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 749 064 $ Poids 12 % |
| 8 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 765 597 $ Poids 10 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 655 351 $ Poids 9 % |
| 10 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 904 $ Poids 9 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 054 469 $ Poids 8 % |
| 12 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 387 960 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.