1547 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 96,1 m² · constr. 1961 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 294 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054259645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6533
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
58227054259645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 836 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 455 $ Poids 70 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 698 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 462 247 $ Poids 64 % |
| 3 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 763 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 339 $ Poids 53 % |
| 4 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 903 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 487 321 $ Poids 50 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 994 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 572 937 $ Poids 46 % |
| 6 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 968 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 566 594 $ Poids 46 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 607 190 $ Poids 46 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 452 958 $ Poids 44 % |
| 9 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 546 650 $ Poids 44 % |
| 10 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 647 605 $ Poids 43 % |
| 11 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 780 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 337 559 $ Poids 43 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 1 266 077 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.