1553 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054259784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6534
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
58227054259784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 832 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 014 $ Poids 67 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 903 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 479 705 $ Poids 56 % |
| 4 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 158 $ Poids 56 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 990 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 564 367 $ Poids 51 % |
| 6 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 778 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 331 570 $ Poids 50 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 598 179 $ Poids 48 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 956 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 306 $ Poids 48 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 636 271 $ Poids 47 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 445 998 $ Poids 47 % |
| 11 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 878 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 619 992 $ Poids 46 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 1 245 864 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.