1563 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 73,6 m² · constr. 1990 · terrain 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054259953900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6568
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
58227054259953900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 776 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 312 964 $ Poids 72 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 904 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 789 $ Poids 67 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 883 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 177 309 $ Poids 61 % |
| 4 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 904 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 443 694 $ Poids 50 % |
| 5 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 911 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 142 $ Poids 42 % |
| 6 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 865 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 963 $ Poids 41 % |
| 7 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 654 912 $ Poids 37 % |
| 8 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 986 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 514 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 919 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 736 $ Poids 36 % |
| 10 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 819 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 889 $ Poids 34 % |
| 11 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 155 $ Poids 33 % |
| 12 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 104 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.