1851 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 267 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054260002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3416
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
58227054260002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 725 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 424 834 $ Poids 68 % |
| 2 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 860 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 556 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 536 949 $ Poids 41 % |
| 4 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 95 127 $ Poids 33 % |
| 5 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 333 $ Poids 28 % |
| 6 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 377 474 $ Poids 26 % |
| 7 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 562 324 $ Poids 18 % |
| 8 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 213 039 $ Poids 14 % |
| 9 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 892 m · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 552 669 $ Poids 12 % |
| 10 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 198 $ Poids 11 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 519 773 $ Poids 9 % |
| 12 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 916 m · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 471 809 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.