985 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
616 000 $
Autre · 2 129 $/m² · 289,4 m² · constr. 1966 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 367 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054260136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11263
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
58227054260136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 927 m · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 833 203 $ Poids 65 % |
| 2 | 2145, 2147 et 2149, rue La Salle, Longueuil 2026-05-08 · 790 m · Vendu 955 000 $ (3 893 $/m²) 245,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +85 845 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 957 387 $ Poids 51 % |
| 3 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 828 999 $ Poids 49 % |
| 4 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 254 454 $ Poids 44 % |
| 5 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +83 073 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 1 227 973 $ Poids 42 % |
| 6 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 974 686 $ Poids 33 % |
| 7 | 2556-2560, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 623 $/m²) 244,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +81 690 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 898 199 $ Poids 32 % |
| 8 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 860 m · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 049 658 $ Poids 30 % |
| 9 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 978 m · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −48 266 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 101 558 $ Poids 24 % |
| 10 | 2694-2698, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 263 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 631 194 $ Poids 21 % |
| 11 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +173 740 $ · Ajust. âge −102 825 $ | 2 659 839 $ Poids 12 % |
| 12 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 590 889 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.