961 Boulevard CURÉ-POIRIER O O app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 89,4 m² · constr. 1963 · terrain 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054260238300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717163
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
58227054260238300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 355 554 $ Poids 66 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 725 909 $ Poids 48 % |
| 3 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 726 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 623 276 $ Poids 39 % |
| 4 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 714 044 $ Poids 34 % |
| 5 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 114 204 $ Poids 33 % |
| 6 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 651 927 $ Poids 31 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 601 $ Poids 28 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 011 273 $ Poids 28 % |
| 9 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 626 183 $ Poids 28 % |
| 10 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 272 $ · Ajust. âge −95 535 $ | 902 693 $ Poids 25 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 838 $ Poids 24 % |
| 12 | 2264, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-21 · 881 m · Vendu 475 000 $ (5 313 $/m²) 89,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 560 861 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.