Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
586 700 $
Autre · terrain 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 61 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054260401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
58227054260401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, 2147 et 2149, rue La Salle, Longueuil 2026-05-08 · 735 m · Vendu 955 000 $ (3 893 $/m²) 245,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 54 % |
| 2 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 827 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 071 $ Poids 50 % |
| 3 | 2305-2309, rue Papineau, Longueuil 2026-06-03 · 885 m · Vendu 886 000 $ (4 217 $/m²) 210,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 172 $ Poids 49 % |
| 4 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 979 m · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 219 $ Poids 45 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 980 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 45 % |
| 6 | 1217-1219, rue Beauregard, Longueuil 2025-09-12 · 732 m · Vendu 628 000 $ (2 889 $/m²) 217,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 2125, rue René, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 42 % |
| 8 | 2215, rue Séguin, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 255 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 1240, rue Conefroy, Longueuil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 42 % |
| 10 | 2123, rue René, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 841 $/m²) 66,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 41 % |
| 11 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 425 $ Poids 41 % |
| 12 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 908 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 675 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.