Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
482 500 $
Autre · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 303 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054260565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11286
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
58227054260565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, 2147 et 2149, rue La Salle, Longueuil 2026-05-08 · 777 m · Vendu 955 000 $ (3 893 $/m²) 245,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 52 % |
| 2 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 52 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 866 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 071 $ Poids 49 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 738 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 47 % |
| 5 | 2305-2309, rue Papineau, Longueuil 2026-06-03 · 918 m · Vendu 886 000 $ (4 217 $/m²) 210,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 172 $ Poids 47 % |
| 6 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 955 m · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 46 % |
| 7 | 2404, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (5 227 $/m²) 66 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 44 % |
| 8 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 44 % |
| 9 | 2424, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 298 500 $ (4 934 $/m²) 60,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 264 $ Poids 43 % |
| 10 | 1794, 1796 et 1798, boulevard Manseau, Longueuil 2025-11-21 · 857 m · Vendu 1 187 214 $ Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 092 $ Poids 43 % |
| 11 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 219 $ Poids 43 % |
| 12 | 1217-1219, rue Beauregard, Longueuil 2025-09-12 · 772 m · Vendu 628 000 $ (2 889 $/m²) 217,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 192 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.