920 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
774 000 $
Autre · 2 884 $/m² · 268,4 m² · constr. 1958 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 644 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054260882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3629
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
58227054260882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, 2147 et 2149, rue La Salle, Longueuil 2026-05-08 · 741 m · Vendu 955 000 $ (3 893 $/m²) 245,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 916 509 $ Poids 68 % |
| 2 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 960 m · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 774 722 $ Poids 64 % |
| 3 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 142 230 $ Poids 52 % |
| 4 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 782 617 $ Poids 50 % |
| 5 | 2556-2560, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 623 $/m²) 244,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 851 312 $ Poids 45 % |
| 6 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 1 169 207 $ Poids 44 % |
| 7 | 1217-1219, rue Beauregard, Longueuil 2025-09-12 · 734 m · Vendu 628 000 $ (2 889 $/m²) 217,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +73 661 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 741 013 $ Poids 35 % |
| 8 | 2405, Rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-12 · 933 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +74 444 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 793 054 $ Poids 34 % |
| 9 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge −91 080 $ | 897 451 $ Poids 34 % |
| 10 | 2694-2698, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 263 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 584 836 $ Poids 29 % |
| 11 | 2510-2514, rue de Lorimier, Longueuil 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 238 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +96 195 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 086 131 $ Poids 29 % |
| 12 | 1220, rue Beauregard, Longueuil 2025-01-30 · 782 m · Vendu 330 800 $ (1 487 $/m²) 222,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 451 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 433 423 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.