899 Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
1 145 500 $
Autre · 2 241 $/m² · 511,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 725 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054261422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11259
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
58227054261422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 764 m · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 822 562 $ Poids 43 % |
| 2 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +143 290 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 617 154 $ Poids 19 % |
| 3 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +52 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 987 $ Poids 18 % |
| 4 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +180 409 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 589 177 $ Poids 6 % |
| 5 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −273 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 751 356 $ Poids 6 % |
| 6 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 753 m · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie +309 336 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 681 010 $ Poids 5 % |
| 7 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 830 m · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +258 588 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 762 928 $ Poids 4 % |
| 8 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +420 703 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 610 945 $ Poids 4 % |
| 9 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie +143 922 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 386 155 $ Poids 3 % |
| 10 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie +98 879 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 513 411 $ Poids 3 % |
| 11 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 485 824 $ Poids 3 % |
| 12 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 900 m · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 290 134 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.