Boulevard CURÉ-POIRIER O O · Longueuil
Valeur estimée
597 800 $
Autre · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054261852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11285
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
58227054261852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 671 m · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 014 $ Poids 56 % |
| 2 | 1815-1817, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-22 · 775 m · Vendu 890 000 $ (4 236 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 2227, rue Ste-Hélène, Longueuil 2026-03-23 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 52 % |
| 4 | 1288-1292, Rue Front, Longueuil 2026-08-10 · 810 m · Vendu 1 145 000 $ (4 985 $/m²) 229,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 51 % |
| 6 | 2145, 2147 et 2149, rue La Salle, Longueuil 2026-05-08 · 831 m · Vendu 955 000 $ (3 893 $/m²) 245,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 50 % |
| 7 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 914 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 791 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 46 % |
| 9 | 2305-2309, rue Papineau, Longueuil 2026-06-03 · 958 m · Vendu 886 000 $ (4 217 $/m²) 210,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 172 $ Poids 46 % |
| 10 | 2128-2132, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-08-25 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 45 % |
| 11 | 2404, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (5 227 $/m²) 66 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 43 % |
| 12 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.