1824 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 107,7 m² · constr. 1953 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054262104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4185
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
58227054262104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 673 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 704 547 $ Poids 77 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 141 $ Poids 72 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 681 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 536 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 1 291 848 $ Poids 63 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 595 763 $ Poids 53 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 101 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 579 377 $ Poids 47 % |
| 7 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 271 $ Poids 43 % |
| 8 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 128 $ Poids 42 % |
| 9 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 131 $ Poids 40 % |
| 10 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 916 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 512 979 $ Poids 39 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 750 036 $ Poids 37 % |
| 12 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 601 192 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.