1866 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 124,6 m² · constr. 2021 · terrain 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 461 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054262632200011866
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731570
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
58227054262632200011866
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 383 $ Poids 74 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 674 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 857 496 $ Poids 61 % |
| 3 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 630 478 $ Poids 44 % |
| 5 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 833 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 593 878 $ Poids 39 % |
| 6 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 601 $ Poids 39 % |
| 7 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +65 165 $ | 756 133 $ Poids 39 % |
| 8 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 534 $ Poids 39 % |
| 9 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 713 718 $ Poids 33 % |
| 10 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 724 308 $ Poids 33 % |
| 11 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 585 $ Poids 33 % |
| 12 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 704 375 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.